La licitación de espectro radioeléctrico para redes privadas representa una transformación radical en la oferta de servicios de los parques industriales en México. Scotiabank proyecta que la integración de conectividad avanzada, similar a la gestión de energía o seguridad, podría disparar el valor de los activos inmobiliarios y la retención de inquilinos ante la creciente demanda de manufactura inteligente.
El cambio de paradigma en la infraestructura industrial
La tesis de Scotiabank redefine al espectro radioeléctrico como un componente crítico de la plusvalía inmobiliaria en lugar de un insumo exclusivo de los operadores de telecomunicaciones tradicionales. Bajo este esquema, la capacidad de ofrecer redes 5g privadas se posiciona como una herramienta competitiva para que los parques industriales aseguren la lealtad de sus arrendatarios mediante soluciones de conectividad asegurada. Esta modernización del modelo de negocio industrial busca emular la eficiencia de los inmuebles que ya gestionan soluciones energéticas propias, transformando la infraestructura digital en una fuente de ingresos recurrente para los propietarios de grandes complejos fabriles.
Estrategia de despliegue y potencial de mercado
La viabilidad de esta propuesta se estructura sobre la disponibilidad de cuatro bloques de 10 mhz en la banda de 2.3 ghz por cada una de las 60 regiones industriales identificadas por el análisis. Scotiabank señala que las zonas de mayor demanda potencial se concentran en los corredores industriales de la Ciudad de México, el Estado de México, Monterrey, Guadalajara, el Bajío y Querétaro, áreas donde la manufactura avanzada requiere de una infraestructura digital robusta para sostener sus operaciones. La participación en este proceso permitiría a los fideicomisos inmobiliarios diversificar sus servicios, aunque el éxito final de la estrategia quedará supeditado a las condiciones definitivas que dicte la Comisión Reguladora de Telecomunicaciones sobre el proceso licitatorio.
Oportunidades de negocio para las empresas de telecomunicaciones
La configuración de este mercado no se limita a los desarrolladores inmobiliarios, ya que el despliegue de redes privadas abre un espectro de negocio para las empresas con infraestructura de fibra óptica y experiencia técnica. El informe destaca que compañías como Axtel, dada su presencia estratégica en los parques industriales identificados, así como América Móvil, Televisa y Megacable, podrían capitalizar el despliegue de antenas, routers, software especializado e interconexión de redes privadas. Si bien el reporte advierte que la modernización industrial sería un catalizador positivo para todo el sector de telecomunicaciones, subraya que la rentabilidad real dependerá de los niveles de adopción empresarial y de la flexibilidad regulatoria que caracterice a la inminente subasta.
(Con información de El Economista)
