La operación inmobiliaria de Carlos Slim en el centro histórico de Puebla involucra la compra del centro comercial Paseo San Francisco por 1,500 millones de pesos, con el objetivo de transformar el predio en un desarrollo de uso mixto con fines comerciales y habitacionales.
El origen de la transacción y el fideicomiso involucrado
La adquisición se formalizó ante la empresa Comercial Paseo San Francisco, S.A. de C.V., entidad constituida en 2006 y cuya administración recaía, hacia 2018, en un fideicomiso gestionado por Banca Mifel.
Las versiones extraoficiales señalan los siguientes puntos sobre la operación financiera:
- Monto de compra: La cifra asciende a 1,500 millones de pesos.
- Proyección de inversión: Se estima una cantidad similar para los trabajos de remodelación y reconversión del inmueble.
- Estado administrativo: Persiste la incertidumbre sobre la existencia de permisos vigentes emitidos por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).
El parentesco político y el modelo de negocio
El proyecto busca replicar el esquema operativo de Plaza Carso en la Ciudad de México, aprovechando la cercanía política del empresario con el alcalde morenista de Puebla, José Chedraui.
La intervención del predio plantea una transformación radical de la zona, la cual posee una carga histórica significativa:
- Antecedentes prehispánicos: El sitio albergó el estanque de “los Pescaditos”, espacio designado para rituales y ofrendas al agua.
- Legado virreinal y fabril: Históricamente se localizó en las inmediaciones del convento franciscano de 1535, así como las fábricas textiles La Violeta y la curtiduría La Piel del Tigre.
El desplazamiento de locatarios y oficinas gubernamentales
Desde el mes de abril, los ocupantes del inmueble fueron notificados sobre la no renovación de contratos, forzando el desalojo progresivo de las instalaciones comerciales y gubernamentales.
El proceso de desocupación ha afectado a diversos actores dentro del complejo:
- Comerciantes: Locatarios de Paseo San Francisco iniciaron la entrega de espacios conforme expiraron sus convenios.
- Espacios comerciales: El centro comercial del Coleccionista cesó operaciones.
- Sector público: Las oficinas de la Secretaría de Relaciones Exteriores fueron desplazadas del inmueble.
- Activos estables: El Centro de Convenciones de Puebla y el hotel boutique adyacente permanecen fuera del esquema de desalojo reportado.
La maqueta y el plan maestro del proyecto, que pretende alterar profundamente la estructura urbana de esta zona del centro histórico, serán presentados ante la opinión pública hasta el mes de septiembre.
