CIUDAD DE MÉXICO, julio 16 (XPFM).- La cartera de créditos con mayores problemas de pago del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) alcanzó un nuevo máximo al cierre del primer trimestre de 2026, al sumar 410 mil 180 millones de pesos, cifra que representa más del doble del monto registrado por todo el sistema bancario mexicano en créditos de alto riesgo.
De acuerdo con el reporte financiero del organismo, los créditos clasificados en etapa 3 —aquellos con un deterioro significativo en la capacidad de pago, atrasos superiores a 90 días o reestructuras que volvieron a incumplirse— aumentaron 23.6% respecto a los 331 mil 882 millones de pesos reportados un año antes.
El deterioro también se refleja en el Índice de Morosidad (IMOR) del instituto, que se ubicó en 21.21%, lo que significa que aproximadamente uno de cada cinco pesos prestados por el Infonavit presenta un elevado riesgo de no recuperarse.
El riesgo supera ampliamente al de la banca
Las cifras contrastan con las del sistema financiero nacional. Datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) indican que, al cierre de marzo de 2026, la cartera de créditos en etapa 3 de toda la banca mexicana ascendía a 181 mil 441 millones de pesos, menos de la mitad de la registrada por el Infonavit.
La diferencia también se observa en los indicadores de morosidad. Mientras el Infonavit reportó un IMOR superior al 21%, BBVA México, el banco con la cartera de crédito más grande del país, registró un índice de apenas 1.57%, y el promedio del sistema bancario fue de 2.20%.
Aunque la cartera total del Infonavit ronda los 1.7 billones de pesos, una dimensión similar a la de BBVA México, la calidad de sus activos muestra un deterioro considerablemente mayor.
Reestructuración de créditos, bajo la lupa
El incremento de la cartera vencida ocurre mientras el gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum impulsa un programa para reestructurar millones de créditos considerados impagables.
Durante un evento realizado el pasado 11 de julio en Durango, la mandataria defendió la estrategia y aseguró que 5.1 millones de familias han visto reducidas sus deudas sin poner en riesgo las finanzas del instituto.
Por su parte, el director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, sostuvo que el organismo mantiene una posición financiera sólida y afirmó que actualmente dispone de más recursos que en años anteriores, atribuyendo esa situación al aumento de los salarios y del salario mínimo.
Persisten dudas sobre la salud financiera
Sin embargo, los indicadores financieros muestran una tendencia distinta. Mientras el gobierno insiste en que el instituto cuenta con recursos suficientes para sostener su operación, el monto de los créditos con mayores probabilidades de incumplimiento continúa creciendo año tras año, alimentando las dudas sobre la calidad de la cartera y la sostenibilidad del principal organismo de financiamiento para vivienda del país.
El contraste entre el discurso oficial y las cifras financieras coloca nuevamente al Infonavit bajo escrutinio, en un momento en que su estrategia de reestructuración de créditos busca aliviar la carga de millones de acreditados, pero enfrenta cuestionamientos sobre el impacto que podría tener en la estabilidad del instituto a mediano y largo plazo.
Fuente y créditos: El CEO
