Un Juez de Control en el municipio de Benito Juárez, encontró datos suficientes y pertinentes para establecer la existencia de un hecho que la ley señala como delito.
CANCÚN, Quintana Roo, septiembre 9 (XPFM). -Derivado de la denuncia por fraude de bienes raíces en contra de la Inmobiliaria Kritarq S.A.P.I. de C.V., el Juez de Control en los tribunales del Cancún ordenó el aseguramiento del inmueble en el que se desarrolla la construcción del Condominio Árvore.
El desarrollo se ubica en la Súpermanzana 307, Manzana 83, Lote 13 en la ciudad de Cancún y fue asegurado por la Fiscalía General del Estado, por una denuncia de fraude inmobiliaria interpuesta a principios del 2026 con el Número de Carpeta: FGE/QROO/BJ/01/1381/2026 con el Número de Oficio: FGE/QR/FECDP/PDI/455/2026.
Desde 2024 la inmobiliaria recibió pagos de hasta 4 millones de pesos por la compra de al menos 40 departamentos de diferentes afectados con la promesa de que el desarrollo se terminaría y se entregarían los departamentos en el 2025.
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Uno de los afectados interpuso su denuncia y el Juez ordenó el pasado 28 de agosto el aseguramiento que deberá realizarse dentro de los tres días hábiles posteriores al término de la audiencia que se realizó el pasado jueves.
El Juez de Control autorizó el auxilio de elementos de la Secretaría de Seguridad Ciudadana Municipal o Estatal y en su
caso de la Guardia Nacional.
“De acuerdo con los hechos y los datos de prueba, para solicitar el aseguramiento de un inmueble, los cuales se tienen por reproducidos, y de los mismos este órgano jurisdiccional puede determinar que existen datos suficientes y pertinentes para poder establecer la existencia de un hecho que la ley señala como delito de Fraude, y consecuencia en términos de lo que dispone el artículo 229 de Código Nacional de Procedimientos Penales se ordena el aseguramiento del inmueble ubicado en la Supermanzana 307, Manzana 83, donde crece, en esta ciudad de Cancún, Quintana Roo, aseguramiento que deberá realizarse dentro de los tres días hábiles posteriores al término de la presente audiencia, para lo cual está autorizado el auxilio de elementos de la Secretaría de Seguridad Ciudadana Municipal o Estatal y en su
caso de la Guardia Nacional, teniendo también autorizado el uso de la fuerza estrictamente necesaria para el rompimiento de cerraduras o elementos de seguridad que impidan el acceso al inmueble”, señala la resolución de Juez.
Acciones penales contra socios de la Inmobiliaria Kritarq
La Fiscalía de Quintana Roo estaría a punto de ejecutar acciones penales en contra de Steve Santander Reyes, Georgina Margarita Lomeli Palomino, Wendy Nayeli Mendoza Bernardo e Ismael Nava Mellado, al ser apoderados, socios de dicha inmobiliaria y responsables del posible fraude.
Respuesta de la Inmoboliaria Kritarq
Luego de meses de no responder llamadas a los afectados, la inmobiliaria publicó el pasado 29 de agosto, un día después de la resolución del Juez de Control del aseguramiento del inmueble, un informe por escrito en el que dice que el pasado mes de mayo obtuvo la autorización de la licencia de construcción para continuar con los “procesos de ejecución”.
Señalaron que el pasado mes de junio se realizaron lo que ellos llamaron una “campaña de señalamientos de información negativa en contra del proyecto”, lo que afectó la incorporación de inversionistas.
Los directivos de la empresa aseguraron en el desplegado que han tomado las medidas necesarias para continuar con recursos propios, pero no informaron de la denuncia en su contra ni dieron una fecha o aproximado para cumplir con su compromiso con los afectados.
Respuesta de la Inmobiliaria se confronta con la realidad jurídica
El boletín difundido por la empresa a los inversionistas y compradores se confronta con la realidad jurídica del proyecto.
No hay avances en la obra, revierten su responsabilidad de cumplimiento a su realidad jurídica, si no hay inversionistas es porque el proyecto es una simulación para recaudar recursos bajo la fachada de un tema inmobiliario.
